ОГОЛОШЕННЯ
про проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків, в яких не створено об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирними будинками, на території Чугуївської міської територіальної громади
Керуючись пунктом 4 розділу 2 Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 № 150, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 24 червня 2016 р. за № 893/29023, з метою реалізації державної політики у сфері реформування житлово-комунального господарства, відповідно до законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Чугуївська міська військова адміністрація Чугуївського району Харківської області повідомляє про проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків, в яких не створено об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирними будинками, на території Чугуївської міської територіальної громади, який відбудеться згідно з наказу Чугуївської міської військової адміністрації від 08.11.2024 №1546 «Про затвердження конкурсної документації з призначення управителя багатоквартирних будинків вяких не створено об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирними будинками, на території Чугуївської міської територіальної громади» (далі – Конкурс).
Конкурс буде проведено відповідно до вимог конкурсної документації, розробленої згідно наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 № 150 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 24.06.2016 № 893/29023.
Конкурс є прозорим, відкритим та публічним на всіх етапах його проведення.
| 1. Найменування, місцезнаходження організатора конкурсу: | |
| – повне найменування | Чугуївська міська військова адміністрація Чугуївського району Харківської області |
| – місцезнаходження | м. Чугуїв, вул. Старонікольська, 35 А, 63503. |
| 2. Прізвище, посада та номер телефону осіб, уповноважених здійснювати зв’язок з учасниками конкурсу | ПІБ: Гусєв Іван Іванович Посада: начальник управління житлово-комунального господарства та екології Чугуївської міської ради тел. 0573416575. |
| 3. Критерії оцінки конкурсних пропозицій | 1) ціна послуги, що включає відповідно до статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» витрати на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, винагороду управителю з розрахунку на 1 м кв. загальної площі багатоквартирного будинку: Максимальна кількість балів – 35 балів. Ціна послуги, що включає винагороду управителю та витрати на утримання і проведення ремонту спільного майна та прибудинкової території багатоквартирного будинку з розрахунку на 1 м2 загальної площі об’єкта конкурсу (житлового або нежитлового приміщення). (чим найнижча ціна за послугу з управління тим більший бал). У разі, якщо об’єкт конкурсу складається з групи будинків, оцінювання конкурсних пропозицій за критерієм «ціна послуги» здійснюється шляхом визначення середнього математичного значення кількості балів, визначених окремо за кожним багатоквартирним будинком. При цьому максимальна кількість балів під час оцінювання за кожним будинком не повинна перевищувати 35 балів. 2) Рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою: Максимальна кількість балів – 15 балів. Оцінюється рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою (кількість транспортних засобів, обладнання, приладдя, які перебувають на балансі або знаходяться у користуванні суб’єкта господарювання). 3) Наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців): Максимальна кількість балів – 15 балів. Оцінюється наявність персоналу відповідної кваліфікації, знання і досвід роботи працівників (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців, що підтверджують спроможність надавати послуги з управління, у повному обсязі, групою будинків, що входять до переліку на який учасник конкурсу подав відповідні конкурсні пропозиції). 4) фінансова спроможність учасника конкурсу: Максимальна кількість балів – 15 балів. Оцінюється наявність бухгалтерських та інших документів, що підтверджують в тому числі наявність фінансових ресурсів для забезпечення розрахунків за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. 5) наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства: Максимальна кількість балів – 20 балів. Оцінюється наявність досвіду роботи учасника конкурсу з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства За подані інші, крім передбачених конкурсною документацією, документи, що підтверджують досвід роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства, рівень кваліфікації, знання та досвід персоналу (нагороди, дипломи, свідоцтва, сертифікати, рекомендації тощо), можуть додатково нараховуватися до 5 балів. |
| 4. Вимоги до конкурсних пропозицій та перелік документів, оригінали або копії яких подаються учасниками конкурсу для їх оцінювання | Для участі в конкурсі його учасники подають заяву на участь у конкурсі відповідно до додатку 3 до конкурсної документації, в якій зазначають: фізичні особи – підприємці – прізвище, ім’я, по батькові, реєстраційний номер облікової картки платника податків, серію та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку в паспорті про право здійснювати платежі за серією та номером паспорта); юридичні особи – повне найменування, код за ЄДРПОУ. До заяви додаються документи, які підтверджують наявність у штаті щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії «менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» (для управителя – юридичної особи), або документи, що підтверджують проходження професійної атестації або наявність у штаті за трудовим договором щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії «менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» (для управителя – фізичної особи – підприємця) (з 01 січня 2019 року). Перелік документів, оригінали або завірені належним чином копії документів, що подаються учасниками конкурсу у складі конкурсних пропозицій: 1) документ що підтверджує право уповноваженої особи представляти інтереси учасника конкурсу та засвідчувати своїм підписом документи, що стосуються конкурсу, контактні телефони цієї особи для надання інформації щодо проведення конкурсу; 2) копія статуту (положення чи іншого засновницького документа відповідно до закону) юридичної особи – учасника конкурсу; 3) копія фінансової звітності суб’єкта господарювання за останній звітний період (баланс Ф-1, звіт про фінансові результати Ф-2 та інше); 4) копія свідоцтва (витяг) про державну реєстрацію суб’єкта господарювання; 5) копія свідоцтва платника податку на додану вартість (якщо учасник є платником ПДВ); 6) оригінал витягу з ЄДР, що підтверджує право на здійснення економічної діяльності в сфері управління та обслуговування багатоквартирних будинків; 7) оригінал довідки учасника встановленої форми, що містить інформацію про рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою (кількість транспортних засобів, обладнання, приладдя, які перебувають на балансі або знаходяться у користуванні суб’єкта господарювання) згідно з додатком 5 до конкурсної документації. Для підтвердження інформації зазначеної в Довідці про наявність обладнання та матеріально-технічної бази, учасник повинен надати: – у разі, якщо матеріально-технічна база є власною – надаються свідоцтва про реєстрацію транспортних засобів (для рухомого майна), Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності (для нерухомого майна), оборотно – сальдову відомість чи витяг з неї, або видаткові накладні, або акти приймання-передачі, тощо (для іншого інвентарю та обладнання), або інший документ яким учасник може під твердити власне право користування; – у разі, якщо матеріально-технічна база використовується на підставі договору (ів), що посвідчують право користування (договір оренди, тощо) – надаються відповідні скан-копіії з оригіналів договорів у повному обсязі (з додатками). 8) оригінал довідки про наявність працівників відповідної кваліфікації учасника встановленої форми, яка містить інформацію про персонал суб’єкта господарювання з зазначенням кількості, рівня освіти, досвіду, кваліфікації працівників (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців) станом на 1-ше число місяця, у якому подається конкурсна пропозиція, згідно з додатком 6 до конкурсної документації; 9) розрахунки ціни послуги з управління на кожний багатоквартирний будинок, що входить до об’єкта конкурсу, окремо, надаються відповідно до додатку 7 до конкурсної документації; 10) довідка довільної форми, що містить інформацію про наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства та копії документів, що підтверджують наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства. Конкурсна пропозиція подається щодо кожного об’єкта конкурсу окремо. У разі якщо об’єктом конкурсу визначено групу будинків, розрахунок ціни учасник конкурсу подає у складі конкурсної пропозиції на кожний багатоквартирний будинок, що входить до об’єкта конкурсу, окремо. Конкурсна пропозиція подається особисто або через уповноважену належним чином особу чи надсилається поштою організатору конкурсу у запечатаному конверті, на якому зазначаються повне найменування і місцезнаходження організатора та найменування (прізвище, ім’я, по батькові) учасника конкурсу, дата та час проведення конкурсу, контактні номери телефонів учасника конкурсу, електронна пошта, назва конкурсу «Конкурсна пропозиція з призначення управителя багатоквартирного будинку на території Чугуївської міської територіальної громади». Конкурсна пропозиція складається українською мовою, пронумеровується, прошивається, підписується уповноваженою особою учасника конкурсу та скріплюється печаткою (за наявності) із зазначенням кількості сторінок. Конкурсна пропозиція запечатується у одному конверті, який у місцях склеювання повинен містити відбитки печатки учасника (за наявності). Усі аркуші або сторінки конкурсної пропозиції учасника конкурсу мають бути пронумеровані. Усі сторінки, на яких міститься інформація, мають містити підпис особи учасника конкурсу чи уповноваженої належним чином особи учасника конкурсу, а також відбитки печатки. Повноваження щодо підпису документів конкурсної пропозиції учасника конкурсу підтверджується одним із наступних документів: випискою з протоколу засновників, копією наказу про призначення, довіреністю, дорученням або іншим документом, що підтверджує повноваження особи учасника на підписання документів, та засвідчений відповідно до законодавства. Конкурсна пропозиція повинна мати пронумерований реєстр наданих документів. Учасник конкурсу має право подати лише одну конкурсну пропозицію стосовно одного об’єкта конкурсу. Усі копії документів мають бути засвідчені належним чином, а саме – повинно бути зазначено: – позначка про засвідчення копії документа складена зі слів «Згідно з оригіналом», «Копія вірна», «Відповідає оригіналу» тощо; – особистий підпис особи, яка засвідчує копію; – відбиток печатки. Конкурсні пропозиції, отримані після закінчення строку їх подання, або подані не учасниками конкурсу, не розкриваються і повертаються особам, які їх подали. Учасник конкурсу має право відкликати власну конкурсну пропозицію або внести до неї зміни (доповнення) до закінчення строку подання конкурсних пропозицій. На запит учасника конкурсу організатор конкурсу протягом одного робочого дня з дня надходження запиту підтверджує надходження його конкурсної пропозиції із зазначенням дати та часу. |
| 5. Дата огляду об’єктів конкурсу та доступу до них | Доступ до об’єктів конкурсу та огляд будинків проводиться за домовленістю з учасниками конкурсу. Учасники конкурсу, що бажають взяти участь у огляді об’єктів конкурсу, письмо повідомляють про це голову конкурсної комісії не пізніше ніж за два дні до огляду або за тел. 0573416575 |
| 6. Інформацію про: | |
| – наявність та загальний обсяг заборгованості співвласників за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій | Загальний обсяг заборгованості співвласників за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій станом на 01.11.2024 становить 7 260 978,61 грн. |
| – невиконані зобов’язання щодо проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі | Відсутні. |
| 7. Способи і місце отримання конкурсної документації | Конкурсну документацію можна отримати особисто або через уповноважену належним чином особу в Управлінні житлово-комунального господарства та екології Чугуївської міської ради за адресою: 63503, Харківська область, м. Чугуїв, вул. Старонікольська, 36, каб.1. |
| 8. Способи, місце та кінцевий строк подання конкурсних пропозицій | Конкурсна пропозиція подається особисто або через уповноважену належним чином особу чи надсилається поштою організатору конкурсу у запечатаному конверті, на якому зазначаються повне найменування і місцезнаходження організатора та найменування (прізвище, ім’я, по батькові) учасника конкурсу, дата та час проведення конкурсу, контактні номери телефонів учасника конкурсу, електронна пошта, назва конкурсу «Конкурсна пропозиція з призначення управителя багатоквартирного будинку на території Чугуївської міської територіальної громади». Конкурсна пропозиція складається українською мовою, пронумеровується, прошивається, підписується уповноваженою особою учасника конкурсу та скріплюється печаткою (за наявності) із зазначенням кількості сторінок. Конкурсна пропозиція запечатується у одному конверті, який у місцях склеювання повинен містити відбитки печатки учасника (за наявності). Конкурсна пропозиція подається учасником конкурсу за адресою: 63503, Харківська область, м. Чугуїв, вул. Старонікольська, 36, каб. 1. Кінцевий строк подання конкурсних пропозицій, який не може бути менше тридцяти календарних днів з дати опублікування в друкованому засобі масової інформації повідомлення про проведення конкурсу: «17» грудня 2024 року до 16.00 год. |
| 9. Місце, дата та час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями | Місце: 63503, Харківська область, м. Чугуїв, вул. Старонікольська, 36, зал засідань. Дата та час: «18» грудня 2024 року о 16.00 год. |